¡Adéntrate en la historia con esta impresionante maravilla arquitectónica que data de 1771! Ubicado en el corazón de el Puerto de Santa María, este icónico edificio, conocido anteriormente como el Antiguo Mercado de Pescado, se erige imponente como testamento de la rica herencia de la ciudad. Con su designación como zona residencial en el último Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), esta propiedad ofrece una perfecta combinación de encanto histórico y potencial moderno.
Caracterizado afectuosamente como “Pescadería Vieja” o el Viejo Mercado de Pescado, esta encantadora estructura presume de una majestuosa fachada de piedra adornada con elegantes arcos de medio punto, con un arco central que presenta un llamativo motivo heráldico. Su pasado lleno de historias incluye ser cariñosamente conocido como “El Resbaladero“, un vestigio del siglo XVIII.
A lo largo de los años, este hito ha servido para varios propósitos, desde ser un renombrado restaurante en la década de 1980 hasta su encarnación actual como la vibrante Discoteca Gold, gestionada por la respetada familia Montoya, distinguidos anfitriones oriundos de Utrera con profundas raíces en el Puerto de Santa María.
Esta joya del siglo XVII está ahora disponible para la venta, ofreciendo cuatro locales altamente comerciales junto con una unidad residencial, todo ello en las proximidades del Castillo Medieval de San Marcos, una atracción turística de primer orden en el casco histórico de la ciudad.
El esplendor arquitectónico del edificio es evidente en su diseño rectangular, con seis arcos de medio punto apoyados en columnas, con un distintivo arco central escalonado adornado con un pez tallado, un guiño a sus orígenes como mercado de pescado, y el escudo heráldico de el Puerto de Santa María.
Características Clave:
– Superficie Construida: 1.480m²
– Superficie de Parcela: 1.231m²
– Entidades: 1 vivienda + 4 locales comerciales
– Estado de Arrendamiento: Totalmente alquilado con contratos a plazo fijo
– Catalogado como Patrimonio Histórico
– Sin división horizontal
– Uso previsto: Ocio y hostelería
– Clasificación Urbanística: Zona Residencial
– Renta Anual: 96.910€
– Renta Potencial Anual: 113.434€ (con un potencial aumento del 20% al adquirir la propiedad)
– Rentabilidad Bruta Actual: 2,35%
– Rentabilidad Bruta Potencial: 2,75%
RENTA MENSUAL
Local 1 Bar el Resbaladero 59m² 01-05-18 al 31-07-2024 306€
Local 2 Discoteca Gold 539m² 01-11-2009 al 31-10-2029 2.584€
Local 3 La chica Ye-Ye 120m² 01-02-2015 al 31-01-2025 1.540€
Local 4 Discoteca Guateque 330m² 01-11-2015 al 31-10-2025 2.448€
Vivienda (C/Federico Rubio Nº 1) 180m² 1.000€.
Las partes interesadas también tendrán acceso a todos los planos.
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