Il mercato immobiliare a Marbella e nella Costa del Sol ha iniziato nel 2013 a dare segni di vitalità, dopo un periodo in cui il prezzo delle case e degli appartamenti ha subito un forte calo.
Molti di voi ci chiedono che tasse è necessario pagare per comprare casa qui a Marbella… ecco la risposta! (tenete conto che le regole sono cambiate dal 1 gennaio 2013)
- Se la casa è di nuova costruzione (quindi non è mai stata abitata in precedenza) occorre pagare l’IVA al 10%.
- Se comprate da un privato non si applica l’IVA ma l’ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) che va a scaglioni. Fino a 400.000€ si applica una ITP del 8%, fino a 700.000€ una ITP del 9%, oltre i 700.000€ una ITP del 10%.
Oltre a questi costi dovete poi tenere in considerazione i costi notarili che variano in funzione del prezzo della casa. Rispetto all’Italia dunque non esiste alcuna differenza tra prima e seconda casa in termini di tassazione.
Se c’è un momento in cui comprare a Marbella è comunque proprio questo: i prezzi sono scesi ai livelli del 2003, in seguito allo scoppio della bolla immobiliare, e in alcuni casi (ma bisogna fare attenzione!) si possono fare buoni affari. Contattateci se volete approfondire scrivendo a info@vivimarbella.com
